2778 Avenue Wilbrod · Québec
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 93,3 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499034266110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121691
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027499034266110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-30 · 820 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 553 871 $ Poids 73 % |
| 2 | 1920, rue Georgette-Lavallée, Québec 2026-08-28 · 847 m · Vendu 532 000 $ (5 582 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 529 078 $ Poids 72 % |
| 3 | 2530, rue De Vitré, Québec 2026-09-28 · 976 m · Vendu 100 000 $ (1 062 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 102 022 $ Poids 65 % |
| 4 | 2585, avenue de Vitré, Québec 2026-08-05 · 993 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 353 $ Poids 57 % |
| 5 | 1985, 23ème rue, Québec 2026-02-27 · 962 m · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 934 $ Poids 51 % |
| 6 | 2235, avenue De La Ronde, Québec 2026-09-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 358 $ Poids 47 % |
| 7 | 2770, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-02 · 821 m · Vendu 444 000 $ (4 769 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 478 921 $ Poids 45 % |
| 8 | 1885, rue La Fontaine, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 538 407 $ Poids 41 % |
| 9 | 824, rue de la Colombière Est, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 202 $ Poids 40 % |
| 10 | 724, rue de la Colombière Est, Québec 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 445 399 $ Poids 39 % |
| 11 | 1975, rue Sir-Mathias-Tellier, Québec 2025-11-14 · 622 m · Vendu 368 000 $ (3 312 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 365 219 $ Poids 37 % |
| 12 | 1724-1730, Saint-Pascal, Québec 2026-09-17 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 667 $/m²) 91,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 640 400 $ Poids 35 % |