2615 Rue Evangeline · Québec
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 124,3 m² · constr. 1958 · terrain 448,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499043938110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121764
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027499043938110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702 et 2708, avenue De La Ronde, Québec 2026-07-07 · 890 m · Vendu 580 000 $ (4 482 $/m²) 129,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 585 970 $ Poids 68 % |
| 2 | 1975, rue Sir-Mathias-Tellier, Québec 2025-11-14 · 653 m · Vendu 368 000 $ (3 312 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 422 080 $ Poids 58 % |
| 3 | 2245, avenue Champfleury, Québec 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (4 121 $/m²) 122,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 543 301 $ Poids 57 % |
| 4 | 2170, avenue Poulin, Québec 2025-09-30 · 873 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 582 992 $ Poids 53 % |
| 5 | 2519, rue Camille-Lefebvre, Québec 2025-01-16 · 168 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 505 652 $ Poids 49 % |
| 6 | 2745, avenue Champfleury, Québec 2025-06-30 · 810 m · Vendu 441 000 $ (3 896 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 454 937 $ Poids 45 % |
| 7 | 2775, avenue Maufils, Québec 2026-08-28 · 885 m · Vendu 474 900 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 348 $ · Ajust. âge +16 622 $ | 454 173 $ Poids 40 % |
| 8 | 1985, 23ème rue, Québec 2026-02-27 · 879 m · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +56 675 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 638 109 $ Poids 40 % |
| 9 | 859-861, rue des Frênes Est, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 260 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 635 011 $ Poids 37 % |
| 10 | 2225, avenue Monseigneur-Gosselin, Québec 2025-08-08 · 919 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 501 463 $ Poids 37 % |
| 11 | 2585, avenue de Vitré, Québec 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 695 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 628 020 $ Poids 36 % |
| 12 | 2095, chemin de la Canardière, Québec 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 461 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 510 786 $ Poids 35 % |