2736-2744 Avenue Turbide · Québec
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 130,8 m² · constr. 1956 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499044148610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121733
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027499044148610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702 et 2708, avenue De La Ronde, Québec 2026-07-07 · 900 m · Vendu 580 000 $ (4 482 $/m²) 129,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 594 738 $ Poids 69 % |
| 2 | 2532, Rue Camille-Lefebvre, Québec 2026-03-31 · 289 m · Vendu 491 037 $ (3 274 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge −49 104 $ | 448 007 $ Poids 65 % |
| 3 | 2775, avenue Maufils, Québec 2026-08-28 · 878 m · Vendu 474 900 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 459 888 $ Poids 55 % |
| 4 | 2245, avenue Champfleury, Québec 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (4 121 $/m²) 122,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 551 633 $ Poids 49 % |
| 5 | 1975, rue Sir-Mathias-Tellier, Québec 2025-11-14 · 686 m · Vendu 368 000 $ (3 312 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +32 626 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 429 165 $ Poids 47 % |
| 6 | 2519, rue Camille-Lefebvre, Québec 2025-01-16 · 262 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 517 704 $ Poids 47 % |
| 7 | 2170, avenue Poulin, Québec 2025-09-30 · 972 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 592 299 $ Poids 43 % |
| 8 | 2533, rue des Cajuns, Québec 2025-04-30 · 289 m · Vendu 423 800 $ (2 825 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 369 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 410 666 $ Poids 42 % |
| 9 | 2745, avenue Champfleury, Québec 2025-06-30 · 807 m · Vendu 441 000 $ (3 896 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 467 599 $ Poids 39 % |
| 10 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 474 441 $ Poids 37 % |
| 11 | 1915, 23e rue, Québec 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 204 $/m²) 146,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 497 440 $ Poids 34 % |
| 12 | 2531, rue des Cajuns, Québec 2025-01-09 · 289 m · Vendu 435 000 $ (2 900 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 098 $ Poids 33 % |