2924 Rue Rheaume · Québec
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 164,5 m² · constr. 2003 · terrain 660,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499048795910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121797
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23027499048795910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2532, Rue Camille-Lefebvre, Québec 2026-03-31 · 635 m · Vendu 491 037 $ (3 274 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge −34 373 $ | 517 898 $ Poids 70 % |
| 2 | 2533, rue des Cajuns, Québec 2025-04-30 · 635 m · Vendu 423 800 $ (2 825 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 369 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −29 666 $ | 470 987 $ Poids 46 % |
| 3 | 2775, avenue Maufils, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (3 220 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 549 757 $ Poids 45 % |
| 4 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 548 $ Poids 45 % |
| 5 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 521 652 $ Poids 44 % |
| 6 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −38 552 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 571 668 $ Poids 38 % |
| 7 | 2531, rue des Cajuns, Québec 2025-01-09 · 635 m · Vendu 435 000 $ (2 900 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 509 013 $ Poids 36 % |
| 8 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −53 274 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 070 462 $ Poids 36 % |
| 9 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 490 517 $ Poids 27 % |
| 10 | 1098, rue des Moqueurs, Québec 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (2 867 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 448 269 $ Poids 26 % |
| 11 | 1915, 23e rue, Québec 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 204 $/m²) 146,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 584 325 $ Poids 24 % |
| 12 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 484 850 $ Poids 24 % |