2667 Avenue Bouctouche · Québec
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 91,6 m² · constr. 1924 · terrain 307,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499054102610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121781
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027499054102610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, rue Georgette-Lavallée, Québec 2026-08-28 · 839 m · Vendu 532 000 $ (5 582 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 468 473 $ Poids 71 % |
| 2 | 2760, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-30 · 941 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 543 $ Poids 66 % |
| 3 | 2585, avenue de Vitré, Québec 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 474 173 $ Poids 52 % |
| 4 | 1985, 23ème rue, Québec 2026-02-27 · 921 m · Vendu 530 000 $ (5 176 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 535 $ Poids 51 % |
| 5 | 2770, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-02 · 944 m · Vendu 444 000 $ (4 769 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 432 687 $ Poids 44 % |
| 6 | 1885, rue La Fontaine, Québec 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 465 773 $ Poids 44 % |
| 7 | 724, rue de la Colombière Est, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 278 $ Poids 33 % |
| 8 | 824, rue de la Colombière Est, Québec 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −34 095 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 463 277 $ Poids 33 % |
| 9 | 2235, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 586 $/m²) 97,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 369 893 $ Poids 32 % |
| 10 | 2225, avenue Monseigneur-Gosselin, Québec 2025-08-08 · 955 m · Vendu 420 000 $ (3 929 $/m²) 106,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 626 $ Poids 31 % |
| 11 | 2343, Avenue Maufils, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 813 $/m²) 73,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 336 947 $ Poids 27 % |
| 12 | 859-861, rue des Frênes Est, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −45 228 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 479 523 $ Poids 26 % |