3255 Avenue Mallet · Québec
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 90,6 m² · constr. 1972 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499137383110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121961
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027499137383110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3179, rue de Mortagne, Québec 2026-06-30 · 210 m · Vendu 393 000 $ (4 431 $/m²) 88,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 398 235 $ Poids 96 % |
| 2 | 3030, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-03-27 · 917 m · Vendu 362 500 $ (3 848 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 684 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 392 320 $ Poids 63 % |
| 3 | 3433, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-08-25 · 962 m · Vendu 490 000 $ (5 799 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 527 286 $ Poids 62 % |
| 4 | 3447, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-08-31 · 982 m · Vendu 479 000 $ (4 974 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 481 589 $ Poids 61 % |
| 5 | 3350, avenue Gaspard, Québec 2026-02-26 · 888 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 107 $ Poids 54 % |
| 6 | 3075, Avenue Rancourt, Québec 2026-05-08 · 983 m · Vendu 427 000 $ (4 228 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 412 535 $ Poids 51 % |
| 7 | 2455, rue de Châteaubourg, Québec 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (4 771 $/m²) 94,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 478 214 $ Poids 51 % |
| 8 | 3459, avenue Gaspard, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (4 498 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 532 $ Poids 50 % |
| 9 | 3136, rue des Métayers, Québec 2025-03-31 · 139 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 465 238 $ Poids 50 % |
| 10 | 3076, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-09-02 · 867 m · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 454 972 $ Poids 49 % |
| 11 | 2778, avenue Wilbrod, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 823 $/m²) 93,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 481 739 $ Poids 48 % |
| 12 | 3311, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-06-18 · 837 m · Vendu 437 000 $ (5 081 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 508 808 $ Poids 48 % |