3280 Avenue Mallet · Québec
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499137528110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121986
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027499137528110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3179, rue de Mortagne, Québec 2026-06-30 · 249 m · Vendu 393 000 $ (4 431 $/m²) 88,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 397 098 $ Poids 96 % |
| 2 | 3433, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-08-25 · 986 m · Vendu 490 000 $ (5 799 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 525 677 $ Poids 62 % |
| 3 | 3030, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-03-27 · 969 m · Vendu 362 500 $ (3 848 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 684 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 391 439 $ Poids 59 % |
| 4 | 3447, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (4 974 $/m²) 96,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 480 502 $ Poids 58 % |
| 5 | 3185, rue des Métayers, Québec 2025-05-30 · 105 m · Vendu 505 000 $ (6 273 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 579 942 $ Poids 56 % |
| 6 | 2555, rue Sylvain, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 940 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 982 $ Poids 55 % |
| 7 | 3459, avenue Gaspard, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (4 498 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 428 288 $ Poids 51 % |
| 8 | 3350, avenue Gaspard, Québec 2026-02-26 · 923 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 309 513 $ Poids 49 % |
| 9 | 2455, rue de Châteaubourg, Québec 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 771 $/m²) 94,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 477 124 $ Poids 48 % |
| 10 | 3311, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-06-18 · 876 m · Vendu 437 000 $ (5 081 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 507 436 $ Poids 47 % |
| 11 | 3136, rue des Métayers, Québec 2025-03-31 · 183 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 464 370 $ Poids 47 % |
| 12 | 3075, Avenue Rancourt, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 228 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 411 711 $ Poids 45 % |