3095 Avenue Mallet · Québec
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 774,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499153117110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121991
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027499153117110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-02-20 · 719 m · Vendu 570 000 $ (5 413 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 647 542 $ Poids 72 % |
| 2 | 3075, Avenue Rancourt, Québec 2026-05-08 · 777 m · Vendu 427 000 $ (4 228 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 458 469 $ Poids 67 % |
| 3 | 3125, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-09-25 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 401 329 $ Poids 61 % |
| 4 | 2437, avenue Langlois, Québec 2026-01-27 · 942 m · Vendu 424 000 $ (4 004 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 501 848 $ Poids 60 % |
| 5 | 2623, rue Évangéline, Québec 2026-07-10 · 977 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 086 $ Poids 59 % |
| 6 | 2580, Avenue Goulet, Québec 2025-12-01 · 877 m · Vendu 310 000 $ (2 952 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 857 $ Poids 59 % |
| 7 | 3030, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-03-27 · 674 m · Vendu 362 500 $ (3 848 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 684 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 433 738 $ Poids 57 % |
| 8 | 3135, avenue L'Abbé-Beauchemin, Québec 2025-09-30 · 909 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 465 065 $ Poids 55 % |
| 9 | 3076, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-09-02 · 666 m · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 501 315 $ Poids 52 % |
| 10 | 2778, avenue Wilbrod, Québec 2026-07-15 · 927 m · Vendu 450 000 $ (4 823 $/m²) 93,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 585 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 585 $ Poids 48 % |
| 11 | 3077-3079, rue Loyola, Québec 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 256 $/m²) 116,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 952 $ Poids 43 % |
| 12 | 2455, rue de Châteaubourg, Québec 2025-11-12 · 960 m · Vendu 449 900 $ (4 771 $/m²) 94,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 529 571 $ Poids 41 % |