3130 Avenue Mallet · Québec
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 197 m² · constr. 1976 · terrain 1 155,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499154025610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121998
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
23027499154025610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
385 850 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 614 226 $ Poids 36 % |
| 2 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 159 709 $ Poids 25 % |
| 3 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 458 936 $ Poids 20 % |
| 4 | 3283, rue Saint-Victorien, Québec 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 471 000 $ (2 102 $/m²) 224,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 528 515 $ Poids 14 % |
| 5 | 1098, rue des Moqueurs, Québec 2026-08-17 · 2.1 km · Vendu 512 000 $ (2 867 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 487 174 $ Poids 12 % |
| 6 | 3355, rue St-Victorien, Québec 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ (2 510 $/m²) 179,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 608 797 $ Poids 9 % |
| 7 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +54 315 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 535 178 $ Poids 8 % |
| 8 | 1869, Avenue Drouin, Québec 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 324 $/m²) 189,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 572 917 $ Poids 7 % |
| 9 | 815, rue des Saules Est, Québec 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (2 896 $/m²) 208,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 702 333 $ Poids 7 % |
| 10 | 1098, rue des Moqueurs, Québec 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 716 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 554 511 $ Poids 5 % |
| 11 | 1054, rue des Moqueurs, Québec 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 518 000 $ (3 174 $/m²) 163,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +53 641 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 547 170 $ Poids 5 % |
| 12 | 1108, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 469 900 $ (2 948 $/m²) 159,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +55 421 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 517 133 $ Poids 5 % |