3048 Avenue Mallet · Québec
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 137,9 m² · constr. 1976 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499163308110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122026
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027499163308110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2867, avenue de Montmirail, Québec 2026-02-06 · 394 m · Vendu 641 000 $ (4 439 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 591 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 615 064 $ Poids 82 % |
| 2 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 901 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +38 670 $ | 458 327 $ Poids 65 % |
| 3 | 2696, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-26 · 777 m · Vendu 470 000 $ (3 326 $/m²) 141,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 526 656 $ Poids 52 % |
| 4 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 944 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 537 478 $ Poids 51 % |
| 5 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 445 342 $ Poids 48 % |
| 6 | 2532, Rue Camille-Lefebvre, Québec 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 491 037 $ (3 274 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −49 104 $ | 459 629 $ Poids 46 % |
| 7 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 326 836 $ Poids 45 % |
| 8 | 5435, avenue Nicolas-Giroux, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 263 139 $ (1 806 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −13 157 $ | 242 939 $ Poids 44 % |
| 9 | 3139, avenue Saint-Samuel, Québec 2025-03-20 · 826 m · Vendu 396 000 $ (3 155 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 042 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 452 765 $ Poids 37 % |
| 10 | 2428, avenue Saint-Georges, Québec 2025-07-09 · 978 m · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 559 483 $ Poids 36 % |
| 11 | 3077-3079, rue Loyola, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 256 $/m²) 116,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 516 $ Poids 34 % |
| 12 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 720 $ Poids 34 % |