3068 Rue Jean-Creste · Québec
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 98,2 m² · constr. 1993 · terrain 143,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499186831110010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122103
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
23027499186831110010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3179, rue de Mortagne, Québec 2026-06-30 · 437 m · Vendu 393 000 $ (4 431 $/m²) 88,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +37 335 $ | 456 336 $ Poids 78 % |
| 2 | 3131, rue de Mortagne, Québec 2026-06-19 · 420 m · Vendu 580 002 $ (5 307 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 615 865 $ Poids 74 % |
| 3 | 3432, rue Léa-Roback, Québec 2026-04-21 · 746 m · Vendu 444 500 $ (4 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 046 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +33 338 $ | 478 563 $ Poids 67 % |
| 4 | 2554, avenue Pierre-Roy, Québec 2026-07-27 · 856 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 842 $ Poids 65 % |
| 5 | 2685, avenue Arthur-Bourret, Québec 2025-11-07 · 765 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 461 $ Poids 64 % |
| 6 | 2580, Avenue Goulet, Québec 2025-12-01 · 775 m · Vendu 310 000 $ (2 952 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 471 $ Poids 60 % |
| 7 | 2575, avenue Saint-David, Québec 2026-04-01 · 971 m · Vendu 584 000 $ (5 615 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 635 225 $ Poids 59 % |
| 8 | 3030, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (3 848 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 684 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 434 130 $ Poids 54 % |
| 9 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 374 260 $ Poids 53 % |
| 10 | 2437, avenue Langlois, Québec 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (4 004 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 490 227 $ Poids 51 % |
| 11 | 3075, Avenue Rancourt, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 228 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 469 166 $ Poids 50 % |
| 12 | 2623, rue Évangéline, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 695 $ Poids 48 % |