3140 Avenue Des Moulineaux app. 102 app. 102 · Québec
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 105,4 m² · constr. 2002 · terrain 176,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499197416510010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349925
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
23027499197416510010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3131, rue de Mortagne, Québec 2026-06-19 · 526 m · Vendu 580 002 $ (5 307 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 634 968 $ Poids 85 % |
| 2 | 3432, rue Léa-Roback, Québec 2026-04-21 · 777 m · Vendu 444 500 $ (4 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 046 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 504 700 $ Poids 73 % |
| 3 | 3139, rue Robert-Drouin, Québec 2026-03-05 · 848 m · Vendu 390 000 $ (3 578 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 344 $ Poids 66 % |
| 4 | 2580, Avenue Goulet, Québec 2025-12-01 · 889 m · Vendu 310 000 $ (2 952 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 100 $ Poids 60 % |
| 5 | 2575, avenue Saint-David, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (5 615 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 670 040 $ Poids 60 % |
| 6 | 3179, rue de Mortagne, Québec 2026-06-30 · 535 m · Vendu 393 000 $ (4 431 $/m²) 88,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 474 252 $ Poids 58 % |
| 7 | 2685, avenue Arthur-Bourret, Québec 2025-11-07 · 847 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 436 $ Poids 56 % |
| 8 | 2984, avenue Mallet, Québec 2025-05-13 · 562 m · Vendu 485 000 $ (4 393 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 858 $ Poids 53 % |
| 9 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 407 668 $ Poids 52 % |
| 10 | 2561, avenue de Lisieux, Québec 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (3 347 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 423 994 $ Poids 51 % |
| 11 | 2554, avenue Pierre-Roy, Québec 2026-07-27 · 922 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 614 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 114 $ Poids 50 % |
| 12 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 398 123 $ Poids 49 % |