Rue Clemenceau · Québec
Valeur estimée
194 100 $
Terrain · terrain 9 598,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 598,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 500 $
Rôle antérieur 10 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499198811110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122183
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 500 $
ID provincial
23027499198811110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, rue Clémenceau, Québec 2026-08-25 · 116 m · Vendu 180 000 $ (3 750 $/m²) 48 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3455, rue Clemenceau, Québec 2026-08-10 · 116 m · Vendu 247 500 $ (3 377 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 3454, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-07-24 · 149 m · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 3454, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-07-22 · 149 m · Vendu 198 000 $ (3 548 $/m²) 55,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 3414, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-07-20 · 149 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 3414, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-07-02 · 149 m · Vendu 216 000 $ (4 519 $/m²) 47,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 3454, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-06-18 · 149 m · Vendu 150 000 $ (3 061 $/m²) 49 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 68 % |
| 8 | 3454, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-06-16 · 149 m · Vendu 257 100 $ (3 770 $/m²) 68,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 342 $ Poids 68 % |
| 9 | 3414, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-06-15 · 149 m · Vendu 204 000 $ (3 676 $/m²) 55,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 572 $ Poids 68 % |
| 10 | 3366, rue René-Vigneron, Québec 2026-06-12 · 171 m · Vendu 279 000 $ (4 673 $/m²) 59,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 68 % |
| 11 | 3414, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-06-01 · 149 m · Vendu 234 900 $ (3 132 $/m²) 75 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 862 $ Poids 68 % |
| 12 | 3454, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-06-01 · 149 m · Vendu 178 000 $ (3 201 $/m²) 55,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 245 $ Poids 68 % |