2555 Rue Lionel-Audet · Québec
Valeur estimée
559 600 $
Autre · constr. 2016 · terrain 12 309 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 309 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 635 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499272997990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393088
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
23027499272997990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-07-06 · 272 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 3415, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-06-18 · 250 m · Vendu 190 000 $ (3 992 $/m²) 47,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 205 696 $ Poids 67 % |
| 3 | 3475, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-07-06 · 312 m · Vendu 190 000 $ (3 918 $/m²) 48,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 200 450 $ Poids 66 % |
| 4 | 3475, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-07-03 · 312 m · Vendu 202 750 $ (4 805 $/m²) 42,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 151 $ | 213 901 $ Poids 66 % |
| 5 | 3455, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-05-04 · 297 m · Vendu 228 000 $ (3 986 $/m²) 57,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 245 695 $ Poids 65 % |
| 6 | 3455, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-04-27 · 297 m · Vendu 240 000 $ (3 235 $/m²) 74,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 265 344 $ Poids 65 % |
| 7 | 3475, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-04-27 · 312 m · Vendu 230 000 $ (3 918 $/m²) 58,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 251 988 $ Poids 64 % |
| 8 | 3475, Boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-04-20 · 312 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 219 120 $ Poids 64 % |
| 9 | 3454, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-08-12 · 445 m · Vendu 145 000 $ (2 585 $/m²) 56,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 500 $ Poids 64 % |
| 10 | 3415, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-03-17 · 250 m · Vendu 220 000 $ (3 254 $/m²) 67,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 252 201 $ Poids 64 % |
| 11 | 3454, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-07-24 · 445 m · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 3454, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-07-22 · 445 m · Vendu 198 000 $ (3 548 $/m²) 55,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 217 800 $ Poids 63 % |