527 Rue Estelle · Québec
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 156,1 m² · constr. 1989 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499307477110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339068
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027499307477110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Émilien, Québec 2026-06-01 · 239 m · Vendu 550 000 $ (3 676 $/m²) 149,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 571 634 $ Poids 93 % |
| 2 | 589, rue Fabienne, Québec 2026-08-24 · 582 m · Vendu 440 000 $ (3 056 $/m²) 144 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 486 $ Poids 78 % |
| 3 | 439, rue Riopelle, Québec 2026-02-05 · 690 m · Vendu 593 750 $ (4 072 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 714 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 669 374 $ Poids 69 % |
| 4 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 947 m · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 829 178 $ Poids 64 % |
| 5 | 507, rue Marie-France, Québec 2026-06-15 · 109 m · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 212 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 609 397 $ Poids 63 % |
| 6 | 411, rue Rocheleau, Québec 2026-08-18 · 697 m · Vendu 556 000 $ (4 085 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 852 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 605 192 $ Poids 62 % |
| 7 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 887 m · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +48 386 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 678 086 $ Poids 54 % |
| 8 | 628, rue Émilien, Québec 2025-05-30 · 192 m · Vendu 566 000 $ (4 040 $/m²) 140,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 646 069 $ Poids 54 % |
| 9 | 360, rue Riopelle, Québec 2025-06-30 · 946 m · Vendu 605 000 $ (3 849 $/m²) 157,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 655 867 $ Poids 46 % |
| 10 | 579, rue Lacomblé, Québec 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 956 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 641 602 $ Poids 46 % |
| 11 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 654 135 $ Poids 37 % |
| 12 | 262, rue la Ferté, Québec 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 533 500 $ (3 600 $/m²) 148,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 592 727 $ Poids 34 % |