547 Rue Maxime · Québec
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 92,9 m² · constr. 1990 · terrain 622,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499317248610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339078
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027499317248610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue David, Québec 2026-07-15 · 215 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 462 250 $ Poids 97 % |
| 2 | 497, rue David, Québec 2026-07-02 · 287 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 479 770 $ Poids 87 % |
| 3 | 537, rue Myriam, Québec 2026-07-10 · 439 m · Vendu 462 537 $ (5 385 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 506 823 $ Poids 83 % |
| 4 | 555, rue Myriam, Québec 2026-05-08 · 417 m · Vendu 449 000 $ (5 227 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 497 651 $ Poids 82 % |
| 5 | 525, rue Myriam, Québec 2026-02-05 · 458 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 449 158 $ Poids 81 % |
| 6 | 621, rue Élaine, Québec 2025-12-15 · 241 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 513 750 $ Poids 80 % |
| 7 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 605 m · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 482 036 $ Poids 77 % |
| 8 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 741 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 400 344 $ Poids 76 % |
| 9 | 453, rue David, Québec 2026-08-21 · 234 m · Vendu 430 000 $ (4 107 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 435 869 $ Poids 75 % |
| 10 | 1839, rue du Vignoble, Québec 2026-06-01 · 377 m · Vendu 455 000 $ (4 396 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 469 288 $ Poids 75 % |
| 11 | 425, rue Rachel, Québec 2025-08-29 · 223 m · Vendu 472 000 $ (5 081 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 544 016 $ Poids 74 % |
| 12 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 738 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 446 076 $ Poids 74 % |