541 Rue Maxime · Québec
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 92,7 m² · constr. 1990 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499317347110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339080
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027499317347110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue David, Québec 2026-07-15 · 206 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 461 787 $ Poids 97 % |
| 2 | 497, rue David, Québec 2026-07-02 · 282 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 479 270 $ Poids 88 % |
| 3 | 537, rue Myriam, Québec 2026-07-10 · 445 m · Vendu 462 537 $ (5 385 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 506 284 $ Poids 83 % |
| 4 | 555, rue Myriam, Québec 2026-05-08 · 424 m · Vendu 449 000 $ (5 227 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 497 129 $ Poids 82 % |
| 5 | 525, rue Myriam, Québec 2026-02-05 · 462 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 448 744 $ Poids 80 % |
| 6 | 621, rue Élaine, Québec 2025-12-15 · 251 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 513 263 $ Poids 79 % |
| 7 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 600 m · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 481 548 $ Poids 77 % |
| 8 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 738 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 911 $ Poids 76 % |
| 9 | 453, rue David, Québec 2026-08-21 · 219 m · Vendu 430 000 $ (4 107 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 435 458 $ Poids 75 % |
| 10 | 425, rue Rachel, Québec 2025-08-29 · 208 m · Vendu 472 000 $ (5 081 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 543 508 $ Poids 74 % |
| 11 | 1839, rue du Vignoble, Québec 2026-06-01 · 367 m · Vendu 455 000 $ (4 396 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 468 848 $ Poids 74 % |
| 12 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 737 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 445 622 $ Poids 74 % |