544 Rue Maxime · Québec
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 114,9 m² · constr. 1990 · terrain 502,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499317719610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339126
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027499317719610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue David, Québec 2026-08-21 · 250 m · Vendu 430 000 $ (4 107 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 481 046 $ Poids 86 % |
| 2 | 1839, rue du Vignoble, Québec 2026-06-01 · 406 m · Vendu 455 000 $ (4 396 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 517 645 $ Poids 78 % |
| 3 | 497, rue Myriam, Québec 2026-01-09 · 558 m · Vendu 547 500 $ (4 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 639 369 $ Poids 76 % |
| 4 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 692 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 471 069 $ Poids 76 % |
| 5 | 507, rue Marie-France, Québec 2026-06-15 · 133 m · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 993 $ Poids 74 % |
| 6 | 1806, rue Édith, Québec 2026-05-29 · 601 m · Vendu 495 000 $ (4 797 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 526 826 $ Poids 70 % |
| 7 | 1716, Boulevard Louis XIV, Québec 2026-06-30 · 781 m · Vendu 335 000 $ (3 163 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 959 $ Poids 68 % |
| 8 | 447, rue Rocheleau, Québec 2026-01-14 · 492 m · Vendu 209 700 $ (2 042 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 244 709 $ Poids 67 % |
| 9 | 487, rue Maxime, Québec 2025-09-02 · 108 m · Vendu 514 000 $ (4 909 $/m²) 104,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 578 956 $ Poids 67 % |
| 10 | 547, rue Bérangère, Québec 2026-04-01 · 701 m · Vendu 405 000 $ (3 971 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 443 003 $ Poids 62 % |
| 11 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 991 m · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 557 115 $ Poids 61 % |
| 12 | 621, rue Élaine, Québec 2025-12-15 · 287 m · Vendu 480 000 $ (4 873 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +39 959 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 567 355 $ Poids 60 % |