550 Rue Maxime · Québec
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 88,1 m² · constr. 1990 · terrain 502,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499318621110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339125
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027499318621110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue David, Québec 2026-07-02 · 330 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 467 756 $ Poids 93 % |
| 2 | 478, rue David, Québec 2026-07-15 · 254 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 451 141 $ Poids 92 % |
| 3 | 537, rue Myriam, Québec 2026-07-10 · 482 m · Vendu 462 537 $ (5 385 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 493 900 $ Poids 88 % |
| 4 | 555, rue Myriam, Québec 2026-05-08 · 457 m · Vendu 449 000 $ (5 227 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 485 106 $ Poids 87 % |
| 5 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 687 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 586 025 $ Poids 79 % |
| 6 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 802 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 526 123 $ Poids 74 % |
| 7 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 787 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 466 815 $ Poids 73 % |
| 8 | 536, rue Bérangère, Québec 2026-05-15 · 786 m · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 389 943 $ Poids 71 % |
| 9 | 425, rue Rachel, Québec 2025-08-29 · 249 m · Vendu 472 000 $ (5 081 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 531 822 $ Poids 70 % |
| 10 | 525, rue Myriam, Québec 2026-02-05 · 501 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 439 220 $ Poids 70 % |
| 11 | 679, rue Maxime, Québec 2025-07-31 · 317 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 527 628 $ Poids 69 % |
| 12 | 524, rue Bérangère, Québec 2026-03-20 · 783 m · Vendu 419 000 $ (4 540 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 435 181 $ Poids 69 % |