1960 Rue Vignoble · Québec
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 144,1 m² · constr. 1986 · terrain 754,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499325674610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339135
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027499325674610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Rocheleau, Québec 2026-08-18 · 509 m · Vendu 556 000 $ (4 085 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 341 $ Poids 85 % |
| 2 | 507, rue Marie-France, Québec 2026-06-15 · 208 m · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 575 762 $ Poids 83 % |
| 3 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 593 m · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 647 845 $ Poids 81 % |
| 4 | 589, rue Fabienne, Québec 2026-08-24 · 830 m · Vendu 440 000 $ (3 056 $/m²) 144 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 433 553 $ Poids 74 % |
| 5 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 640 m · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 268 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 781 957 $ Poids 61 % |
| 6 | 423, rue Myriam, Québec 2026-05-19 · 627 m · Vendu 529 900 $ (4 394 $/m²) 120,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +51 628 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 535 220 $ Poids 53 % |
| 7 | 360, rue Riopelle, Québec 2025-06-30 · 753 m · Vendu 605 000 $ (3 849 $/m²) 157,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 623 700 $ Poids 47 % |
| 8 | 262, rue la Ferté, Québec 2025-05-29 · 871 m · Vendu 533 500 $ (3 600 $/m²) 148,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 563 125 $ Poids 46 % |
| 9 | 1741, rue du Vignoble, Québec 2025-05-20 · 561 m · Vendu 515 000 $ (4 039 $/m²) 127,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 620 297 $ Poids 45 % |
| 10 | 3255, rue Lucien Godbout, Québec 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 714 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 359 $ Poids 44 % |
| 11 | 3162, rue du Harfang, Québec 2025-06-18 · 849 m · Vendu 625 000 $ (3 996 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 620 783 $ Poids 44 % |
| 12 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 574 749 $ Poids 42 % |