571-573 Rue George-Sand · Québec
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 194,7 m² · constr. 2004 · terrain 863,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499453218210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355721
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
23027499453218210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 600 m · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +60 799 $ · Ajust. âge +39 126 $ | 760 248 $ Poids 56 % |
| 2 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 568 m · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 067 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 735 952 $ Poids 53 % |
| 3 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 118 $ Poids 45 % |
| 4 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 450 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 928 350 $ Poids 39 % |
| 5 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 973 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 005 548 $ Poids 35 % |
| 6 | 579, rue Lacomblé, Québec 2025-08-25 · 683 m · Vendu 625 000 $ (3 956 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +72 587 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 764 822 $ Poids 35 % |
| 7 | 360, rue Riopelle, Québec 2025-06-30 · 794 m · Vendu 605 000 $ (3 849 $/m²) 157,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +72 161 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 775 520 $ Poids 29 % |
| 8 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 419 $ Poids 28 % |
| 9 | 3123, rue du Harfang, Québec 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 903 $/m²) 215,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 654 849 $ Poids 27 % |
| 10 | 3175, rue du Harfang, Québec 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 463 $/m²) 200,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 760 619 $ Poids 24 % |
| 11 | 410, rue des Cassailles, Québec 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (5 003 $/m²) 161,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 051 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 871 801 $ Poids 22 % |
| 12 | 374, rue De Broqueville, Québec 2024-06-25 · 617 m · Vendu 490 000 $ (2 842 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +31 691 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 651 914 $ Poids 20 % |