575 Rue George-Sand · Québec
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 121,5 m² · constr. 2004 · terrain 764,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499453369010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355722
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027499453369010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Marie-France, Québec 2026-06-15 · 830 m · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 577 455 $ Poids 67 % |
| 2 | 595, rue Rimbaud, Québec 2025-06-13 · 162 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 735 $ Poids 64 % |
| 3 | 411, rue Rocheleau, Québec 2026-08-18 · 696 m · Vendu 556 000 $ (4 085 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 576 218 $ Poids 64 % |
| 4 | 673, rue Maxime, Québec 2025-12-01 · 806 m · Vendu 485 000 $ (4 028 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 571 479 $ Poids 64 % |
| 5 | 2178, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-04-23 · 39 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 348 338 $ Poids 60 % |
| 6 | 447, rue Rocheleau, Québec 2026-01-14 · 565 m · Vendu 209 700 $ (2 042 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +17 825 $ | 266 126 $ Poids 53 % |
| 7 | 557, rue Régaud, Québec 2025-03-25 · 445 m · Vendu 390 000 $ (3 294 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 480 494 $ Poids 52 % |
| 8 | 396, rue des Aboiteaux, Québec 2025-08-04 · 766 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 609 931 $ Poids 52 % |
| 9 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 508 m · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +53 860 $ · Ajust. âge +41 183 $ | 585 652 $ Poids 51 % |
| 10 | 453, rue David, Québec 2026-08-21 · 936 m · Vendu 430 000 $ (4 107 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 499 $ Poids 50 % |
| 11 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 385 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +60 852 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 598 909 $ Poids 49 % |
| 12 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 780 $ Poids 48 % |