568-570 Rue George-Sand · Québec
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 83,8 m² · constr. 2004 · terrain 546,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499453503310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355718
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027499453503310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 174 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 645 732 $ Poids 94 % |
| 2 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 261 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +11 392 $ | 127 649 $ Poids 94 % |
| 3 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 392 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 455 147 $ Poids 93 % |
| 4 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 512 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 611 384 $ Poids 87 % |
| 5 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 377 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 429 555 $ Poids 84 % |
| 6 | 552, rue Rimbaud, Québec 2025-12-01 · 260 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 740 $ Poids 81 % |
| 7 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 539 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 510 317 $ Poids 77 % |
| 8 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 757 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 486 749 $ Poids 76 % |
| 9 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 767 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 549 088 $ Poids 76 % |
| 10 | 567, rue Paul-Éluard, Québec 2025-10-01 · 232 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 409 $ Poids 75 % |
| 11 | 516, rue Rimbaud, Québec 2025-08-27 · 342 m · Vendu 441 000 $ (5 345 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 524 990 $ Poids 71 % |
| 12 | 418, rue Riopelle, Québec 2025-11-03 · 503 m · Vendu 426 000 $ (4 733 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 486 964 $ Poids 68 % |