106 Rue Sénégal · Québec
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 98,1 m² · constr. 1994 · terrain 430,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499459855610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123067
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027499459855610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Guillemette, Québec 2026-09-28 · 357 m · Vendu 472 000 $ (4 846 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 480 776 $ Poids 94 % |
| 2 | 2170, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-10-06 · 546 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 569 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue Guillemette, Québec 2026-10-01 · 435 m · Vendu 465 000 $ (5 116 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 490 391 $ Poids 84 % |
| 4 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 588 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 514 480 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 594 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 618 $ Poids 74 % |
| 6 | 416, rue Antoine-Gauthier, Québec 2026-09-02 · 669 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 524 645 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 452 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 500 396 $ Poids 66 % |
| 8 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 963 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 480 399 $ Poids 64 % |
| 9 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 829 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 374 088 $ Poids 62 % |
| 10 | 531, rue Régaud, Québec 2026-09-03 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 161 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 534 030 $ Poids 61 % |
| 11 | 446, rue Riopelle, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 484 500 $ (4 874 $/m²) 99,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +16 958 $ | 504 399 $ Poids 58 % |
| 12 | 437, rue du Méandre, Québec 2025-10-15 · 783 m · Vendu 451 000 $ (4 803 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 509 642 $ Poids 56 % |