555 Rue Feydeau · Québec
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 79,7 m² · constr. 1989 · terrain 504,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499461509110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122747
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027499461509110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 206 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 391 561 $ Poids 92 % |
| 2 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 225 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 413 891 $ Poids 90 % |
| 3 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 338 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 555 478 $ Poids 84 % |
| 4 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 584 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 442 679 $ Poids 76 % |
| 5 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 594 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 498 695 $ Poids 76 % |
| 6 | 592, rue Maxime, Québec 2026-07-22 · 618 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 090 $ Poids 69 % |
| 7 | 468, rue de Broqueville, Québec 2026-06-19 · 858 m · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 473 217 $ Poids 65 % |
| 8 | 408, rue Montpellier, Québec 2026-02-25 · 622 m · Vendu 490 000 $ (5 530 $/m²) 88,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 512 941 $ Poids 61 % |
| 9 | 580, rue Maxime, Québec 2025-09-08 · 616 m · Vendu 530 000 $ (6 633 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 575 798 $ Poids 60 % |
| 10 | 529, rue Maxime, Québec 2025-12-01 · 673 m · Vendu 424 000 $ (5 761 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 626 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 477 076 $ Poids 60 % |
| 11 | 497, rue David, Québec 2026-07-02 · 948 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 444 582 $ Poids 59 % |
| 12 | 418, rue Riopelle, Québec 2025-11-03 · 330 m · Vendu 426 000 $ (4 733 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 445 310 $ Poids 57 % |