636 Rue Rimbaud · Québec
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 151,4 m² · constr. 1940 · terrain 723,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499464193610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123043
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027499464193610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 485 m · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 547 531 $ Poids 84 % |
| 2 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 504 m · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge −65 210 $ | 569 879 $ Poids 78 % |
| 3 | 439, rue Riopelle, Québec 2026-02-05 · 579 m · Vendu 593 750 $ (4 072 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 714 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 594 492 $ Poids 77 % |
| 4 | 411, rue Rocheleau, Québec 2026-08-18 · 723 m · Vendu 556 000 $ (4 085 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 531 652 $ Poids 67 % |
| 5 | 579, rue Lacomblé, Québec 2025-08-25 · 641 m · Vendu 625 000 $ (3 956 $/m²) 158 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 056 $ Poids 61 % |
| 6 | 619, rue Émilien, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 676 $/m²) 149,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 244 $ Poids 61 % |
| 7 | 360, rue Riopelle, Québec 2025-06-30 · 785 m · Vendu 605 000 $ (3 849 $/m²) 157,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 583 297 $ Poids 51 % |
| 8 | 507, rue Marie-France, Québec 2026-06-15 · 919 m · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 205 $ Poids 49 % |
| 9 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 666 242 $ Poids 49 % |
| 10 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 892 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 788 608 $ Poids 46 % |
| 11 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 976 m · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −34 139 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 579 $ Poids 44 % |
| 12 | 589, rue Fabienne, Québec 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 056 $/m²) 144 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 306 $ Poids 43 % |