95 Rue Sergerie · Québec
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 94,7 m² · constr. 1996 · terrain 521,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499469235210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123074
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027499469235210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 38 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 462 585 $ Poids 97 % |
| 2 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 564 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 510 793 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 414 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 496 803 $ Poids 75 % |
| 4 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 370 962 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 556 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 033 $ Poids 69 % |
| 6 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 249 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge +11 013 $ | 491 333 $ Poids 66 % |
| 7 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 960 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 476 879 $ Poids 66 % |
| 8 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 643 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 791 $ Poids 65 % |
| 9 | 145, rue Guillemette, Québec 2025-06-12 · 246 m · Vendu 300 000 $ (3 185 $/m²) 94,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 069 $ Poids 65 % |
| 10 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 837 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 421 313 $ Poids 64 % |
| 11 | 95, rue du Sénégal, Québec 2025-05-16 · 75 m · Vendu 601 500 $ (6 169 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 655 637 $ Poids 63 % |
| 12 | 437, rue du Méandre, Québec 2025-10-15 · 752 m · Vendu 451 000 $ (4 803 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 505 987 $ Poids 63 % |