511 Rue Rimbaud · Québec
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 6 877 $/m² · 51,9 m² · constr. 1985 · terrain 314,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499471670010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122822
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027499471670010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue Myriam, Québec 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (6 241 $/m²) 58 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 354 769 $ Poids 39 % |
| 2 | 703, rue Laurence, Québec 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (6 643 $/m²) 57,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 369 144 $ Poids 34 % |
| 3 | 215, rue Mélanie, Québec 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 382 500 $ (6 687 $/m²) 57,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 326 529 $ Poids 17 % |
| 4 | 703, rue Laurence, Québec 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 314 763 $ Poids 14 % |
| 5 | 1800, rue Édith, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 843 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 339 157 $ Poids 13 % |
| 6 | 691, rue Astrid, Québec 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 985 $/m²) 65,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 692 $ Poids 12 % |
| 7 | 592, rue Maxime, Québec 2026-07-22 · 690 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 017 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 316 483 $ Poids 9 % |
| 8 | 224, rue Mélanie, Québec 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (6 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 378 860 $ Poids 7 % |
| 9 | 728, rue Astrid, Québec 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (4 643 $/m²) 65,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 987 $ · Ajust. superficie −32 504 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 312 953 $ Poids 7 % |
| 10 | 1536, Rue Du Vignoble, Québec 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (3 683 $/m²) 72,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −37 932 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 297 040 $ Poids 1 % |