523 Rue Rimbaud · Québec
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 187,2 m² · constr. 1980 · terrain 719,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499471703190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122834
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027499471703190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 747 m · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 453 $ Poids 64 % |
| 2 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 909 m · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 038 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 888 538 $ Poids 54 % |
| 3 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 536 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 810 464 $ Poids 46 % |
| 4 | 360, rue Riopelle, Québec 2025-06-30 · 448 m · Vendu 605 000 $ (3 849 $/m²) 157,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +57 729 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 688 487 $ Poids 42 % |
| 5 | 410, rue des Cassailles, Québec 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 003 $/m²) 161,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 289 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 792 289 $ Poids 40 % |
| 6 | 3123, rue du Harfang, Québec 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 903 $/m²) 215,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −40 786 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 568 963 $ Poids 33 % |
| 7 | 3175, rue du Harfang, Québec 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 463 $/m²) 200,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 233 $ Poids 31 % |
| 8 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 717 075 $ Poids 29 % |
| 9 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 983 851 $ Poids 28 % |
| 10 | 347, rue de la Parmentière, Québec 2025-05-01 · 914 m · Vendu 540 000 $ (3 459 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +53 792 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 048 $ Poids 27 % |
| 11 | 483, rue de la Girouille, Québec 2025-08-15 · 980 m · Vendu 628 000 $ (4 151 $/m²) 151,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +74 505 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 691 563 $ Poids 27 % |
| 12 | 3215, rue du Grand-Duc, Québec 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 558 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 707 299 $ Poids 26 % |