552 Rue Rimbaud · Québec
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 510,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499472750610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122836
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027499472750610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 150 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 962 $ Poids 93 % |
| 2 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 149 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 383 630 $ Poids 92 % |
| 3 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 300 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 543 333 $ Poids 87 % |
| 4 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 547 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 433 119 $ Poids 79 % |
| 5 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 554 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 487 722 $ Poids 79 % |
| 6 | 468, rue de Broqueville, Québec 2026-06-19 · 738 m · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 462 481 $ Poids 72 % |
| 7 | 408, rue Montpellier, Québec 2026-02-25 · 553 m · Vendu 490 000 $ (5 530 $/m²) 88,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 502 351 $ Poids 65 % |
| 8 | 592, rue Maxime, Québec 2026-07-22 · 736 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 389 293 $ Poids 63 % |
| 9 | 418, rue Riopelle, Québec 2025-11-03 · 297 m · Vendu 426 000 $ (4 733 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 436 080 $ Poids 59 % |
| 10 | 580, rue Maxime, Québec 2025-09-08 · 732 m · Vendu 530 000 $ (6 633 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 564 538 $ Poids 56 % |
| 11 | 529, rue Maxime, Québec 2025-12-01 · 778 m · Vendu 424 000 $ (5 761 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 626 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 468 205 $ Poids 55 % |
| 12 | 497, rue David, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 435 334 $ Poids 55 % |