591 Rue Paul-Eluard · Québec
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 377,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499473302610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123128
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027499473302610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 158 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 560 497 $ Poids 98 % |
| 2 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 86 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −2 278 $ | 111 562 $ Poids 95 % |
| 3 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 279 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 374 255 $ Poids 93 % |
| 4 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 280 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 394 562 $ Poids 91 % |
| 5 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 430 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 529 208 $ Poids 85 % |
| 6 | 552, rue Rimbaud, Québec 2025-12-01 · 131 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 478 683 $ Poids 85 % |
| 7 | 567, rue Paul-Éluard, Québec 2025-10-01 · 75 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 79 % |
| 8 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 677 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 421 994 $ Poids 75 % |
| 9 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 685 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 474 972 $ Poids 74 % |
| 10 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 372 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 445 293 $ Poids 73 % |
| 11 | 516, rue Rimbaud, Québec 2025-08-27 · 231 m · Vendu 441 000 $ (5 345 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 462 716 $ Poids 73 % |
| 12 | 468, rue de Broqueville, Québec 2026-06-19 · 815 m · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 981 $ Poids 69 % |