2222 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 73,3 m² · constr. 1991 · terrain 974 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
974 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499475530110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123261
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027499475530110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Jean-Froissart, Québec 2026-01-19 · 290 m · Vendu 453 000 $ (6 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 495 160 $ Poids 86 % |
| 2 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 445 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 379 907 $ Poids 84 % |
| 3 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 325 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 287 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 569 826 $ Poids 83 % |
| 4 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 221 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +4 557 $ | 113 564 $ Poids 74 % |
| 5 | 353, rue du Méandre, Québec 2025-09-23 · 416 m · Vendu 298 000 $ (4 227 $/m²) 70,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 333 021 $ Poids 71 % |
| 6 | 552, rue Rimbaud, Québec 2025-12-01 · 297 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 486 069 $ Poids 71 % |
| 7 | 592, rue Maxime, Québec 2026-07-22 · 879 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 384 009 $ Poids 70 % |
| 8 | 567, rue Paul-Éluard, Québec 2025-10-01 · 238 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 338 268 $ Poids 67 % |
| 9 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 440 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 208 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 402 352 $ Poids 62 % |
| 10 | 529, rue Maxime, Québec 2025-12-01 · 968 m · Vendu 424 000 $ (5 761 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 626 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 462 882 $ Poids 56 % |
| 11 | 516, rue Rimbaud, Québec 2025-08-27 · 394 m · Vendu 441 000 $ (5 345 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 470 467 $ Poids 55 % |
| 12 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 596 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −40 593 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 540 007 $ Poids 54 % |