10-14 Rue Sénégal · Québec
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 82,1 m² · constr. 1988 · terrain 436,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499476893610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123285
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027499476893610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 347 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +2 848 $ | 117 931 $ Poids 92 % |
| 2 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 463 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 593 146 $ Poids 88 % |
| 3 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 566 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 417 697 $ Poids 85 % |
| 4 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 574 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 395 463 $ Poids 81 % |
| 5 | 552, rue Rimbaud, Québec 2025-12-01 · 429 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 503 977 $ Poids 78 % |
| 6 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 724 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 574 $ Poids 76 % |
| 7 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 332 408 $ Poids 75 % |
| 8 | 567, rue Paul-Éluard, Québec 2025-10-01 · 370 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 350 405 $ Poids 74 % |
| 9 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 553 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 075 $ Poids 73 % |
| 10 | 415, rue Jean-Froissart, Québec 2026-01-19 · 293 m · Vendu 453 000 $ (6 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 515 858 $ Poids 69 % |
| 11 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 638 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 387 939 $ Poids 69 % |
| 12 | 516, rue Rimbaud, Québec 2025-08-27 · 522 m · Vendu 441 000 $ (5 345 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 487 372 $ Poids 67 % |