180 Rue Guillemette · Québec
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 97,6 m² · constr. 1993 · terrain 464,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499479919110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123314
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027499479919110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 209 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 462 482 $ Poids 98 % |
| 2 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 202 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +44 680 $ | 643 497 $ Poids 89 % |
| 3 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 537 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 510 722 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 405 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 238 $ Poids 82 % |
| 5 | 355, rue Colombier, Québec 2025-10-01 · 214 m · Vendu 461 000 $ (4 883 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 531 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 284 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 497 066 $ Poids 75 % |
| 7 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 364 $ Poids 70 % |
| 8 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 693 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 426 986 $ Poids 67 % |
| 9 | 145, rue Guillemette, Québec 2025-06-12 · 112 m · Vendu 300 000 $ (3 185 $/m²) 94,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 187 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 488 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 634 383 $ Poids 65 % |
| 11 | 437, rue du Méandre, Québec 2025-10-15 · 675 m · Vendu 451 000 $ (4 803 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 506 186 $ Poids 64 % |
| 12 | 192, rue Jobidon, Québec 2026-08-19 · 81 m · Vendu 430 000 $ (5 283 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 789 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 470 639 $ Poids 64 % |