568 Rue Paul-Eluard · Québec
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 82,5 m² · constr. 1983 · terrain 351,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499482089010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123238
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027499482089010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 220 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 408 278 $ Poids 95 % |
| 2 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 377 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 547 769 $ Poids 89 % |
| 3 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 227 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 387 051 $ Poids 88 % |
| 4 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 625 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 491 688 $ Poids 80 % |
| 5 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 619 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 436 633 $ Poids 80 % |
| 6 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 286 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 459 867 $ Poids 78 % |
| 7 | 468, rue de Broqueville, Québec 2026-06-19 · 730 m · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 466 452 $ Poids 75 % |
| 8 | 516, rue Rimbaud, Québec 2025-08-27 · 176 m · Vendu 441 000 $ (5 345 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 416 $ Poids 69 % |
| 9 | 408, rue Montpellier, Québec 2026-02-25 · 608 m · Vendu 490 000 $ (5 530 $/m²) 88,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 505 984 $ Poids 69 % |
| 10 | 418, rue Riopelle, Québec 2025-11-03 · 376 m · Vendu 426 000 $ (4 733 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 439 157 $ Poids 64 % |
| 11 | 554, rue Régaud, Québec 2026-07-20 · 376 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 417 840 $ Poids 59 % |
| 12 | 592, rue Maxime, Québec 2026-07-22 · 799 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 393 203 $ Poids 55 % |