566 Rue Bastin · Québec
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 77,8 m² · constr. 1991 · terrain 468,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499494558610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123510
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027499494558610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 419 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 586 200 $ Poids 90 % |
| 2 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 445 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 390 738 $ Poids 89 % |
| 3 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 244 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +4 557 $ | 116 671 $ Poids 89 % |
| 4 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 250 m · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 747 $ Poids 87 % |
| 5 | 415, rue Jean-Froissart, Québec 2026-01-19 · 86 m · Vendu 453 000 $ (6 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 509 219 $ Poids 83 % |
| 6 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 426 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 413 390 $ Poids 81 % |
| 7 | 552, rue Rimbaud, Québec 2025-12-01 · 329 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 498 678 $ Poids 80 % |
| 8 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 221 m · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 611 $ Poids 76 % |
| 9 | 567, rue Paul-Éluard, Québec 2025-10-01 · 284 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 346 814 $ Poids 75 % |
| 10 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 580 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 554 858 $ Poids 72 % |
| 11 | 468, rue de Broqueville, Québec 2026-06-19 · 690 m · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 472 628 $ Poids 69 % |
| 12 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 823 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 525 628 $ Poids 68 % |