37 Rue Guillemette · Québec
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 67,6 m² · constr. 1991 · terrain 302,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499496529110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123530
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027499496529110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 22 m · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 325 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 43 m · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 699 $ Poids 92 % |
| 3 | 415, rue Jean-Froissart, Québec 2026-01-19 · 225 m · Vendu 453 000 $ (6 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 477 353 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Guillemette, Québec 2025-10-09 · 34 m · Vendu 391 000 $ (5 915 $/m²) 66,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 433 622 $ Poids 79 % |
| 5 | 353, rue du Méandre, Québec 2025-09-23 · 492 m · Vendu 298 000 $ (4 227 $/m²) 70,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 320 974 $ Poids 68 % |
| 6 | 88, rue Guillemette, Québec 2026-08-17 · 74 m · Vendu 405 000 $ (5 166 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 105 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue Grenier, Québec 2025-11-06 · 893 m · Vendu 299 000 $ (4 340 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 752 $ Poids 58 % |
| 8 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 646 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 366 187 $ Poids 56 % |
| 9 | 592, rue Maxime, Québec 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 369 020 $ Poids 52 % |
| 10 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 582 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −44 028 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 549 086 $ Poids 51 % |
| 11 | 552, rue Rimbaud, Québec 2025-12-01 · 516 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −35 585 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 470 098 $ Poids 43 % |
| 12 | 567, rue Paul-Éluard, Québec 2025-10-01 · 463 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 327 443 $ Poids 41 % |