88 Rue Guillemette · Québec
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 78,4 m² · constr. 1991 · terrain 378 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499497296610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123422
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027499497296610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 489 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +4 557 $ | 117 086 $ Poids 81 % |
| 2 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 633 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 588 383 $ Poids 81 % |
| 3 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 710 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 392 182 $ Poids 76 % |
| 4 | 415, rue Jean-Froissart, Québec 2026-01-19 · 298 m · Vendu 453 000 $ (6 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 511 093 $ Poids 75 % |
| 5 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 72 m · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 393 $ Poids 74 % |
| 6 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 696 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 414 862 $ Poids 71 % |
| 7 | 416, rue Antoine-Gauthier, Québec 2026-09-02 · 301 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 462 559 $ Poids 70 % |
| 8 | 552, rue Rimbaud, Québec 2025-12-01 · 577 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 500 359 $ Poids 69 % |
| 9 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 857 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 527 705 $ Poids 67 % |
| 10 | 567, rue Paul-Éluard, Québec 2025-10-01 · 521 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 347 954 $ Poids 65 % |
| 11 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 330 447 $ Poids 62 % |
| 12 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 853 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 556 838 $ Poids 61 % |