92 Rue Guillemette · Québec
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 90,5 m² · constr. 1992 · terrain 378 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499497417110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123534
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027499497417110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 437 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 778 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 292 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 180 $ Poids 86 % |
| 3 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 302 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 490 160 $ Poids 84 % |
| 4 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 487 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 411 351 $ Poids 83 % |
| 5 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 88 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 478 355 $ Poids 80 % |
| 6 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 499 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +5 127 $ | 126 010 $ Poids 77 % |
| 7 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 629 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 500 412 $ Poids 76 % |
| 8 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 704 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 446 621 $ Poids 75 % |
| 9 | 88, rue Guillemette, Québec 2026-08-17 · 13 m · Vendu 405 000 $ (5 166 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 438 278 $ Poids 75 % |
| 10 | 437, rue du Méandre, Québec 2025-10-15 · 407 m · Vendu 451 000 $ (4 803 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 486 881 $ Poids 73 % |
| 11 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 862 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 599 596 $ Poids 68 % |
| 12 | 364, rue du Méandre, Québec 2025-09-18 · 519 m · Vendu 275 000 $ (2 929 $/m²) 93,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 301 003 $ Poids 68 % |