29 Rue Guillemette · Québec
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 68,2 m² · constr. 1991 · terrain 302,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499497710610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123532
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027499497710610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 0 m · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 46 m · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 702 $ Poids 92 % |
| 3 | 415, rue Jean-Froissart, Québec 2026-01-19 · 228 m · Vendu 453 000 $ (6 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 479 227 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue Guillemette, Québec 2025-10-09 · 13 m · Vendu 391 000 $ (5 915 $/m²) 66,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 435 397 $ Poids 74 % |
| 5 | 353, rue du Méandre, Québec 2025-09-23 · 500 m · Vendu 298 000 $ (4 227 $/m²) 70,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 322 242 $ Poids 64 % |
| 6 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 661 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 367 631 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Grenier, Québec 2025-11-06 · 879 m · Vendu 299 000 $ (4 340 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 054 $ Poids 55 % |
| 8 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 602 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −41 844 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 551 269 $ Poids 52 % |
| 9 | 592, rue Maxime, Québec 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 370 598 $ Poids 51 % |
| 10 | 552, rue Rimbaud, Québec 2025-12-01 · 534 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −33 904 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 471 779 $ Poids 43 % |
| 11 | 567, rue Paul-Éluard, Québec 2025-10-01 · 481 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 328 583 $ Poids 40 % |
| 12 | 366, rue Ader, Québec 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 624 $/m²) 67,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 260 202 $ Poids 36 % |