14 Rue Guillemette · Québec
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 85,2 m² · constr. 1991 · terrain 473,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499497967110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123542
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027499497967110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 236 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 529 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, rue Guillemette, Québec 2026-08-17 · 68 m · Vendu 405 000 $ (5 166 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 564 $ Poids 90 % |
| 3 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 399 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 343 699 $ Poids 86 % |
| 4 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 517 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +4 557 $ | 121 781 $ Poids 85 % |
| 5 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 432 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 399 238 $ Poids 83 % |
| 6 | 499, rue Paul-Éluard, Québec 2026-08-04 · 715 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 431 541 $ Poids 79 % |
| 7 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 672 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 613 126 $ Poids 76 % |
| 8 | 366, rue de Broqueville, Québec 2026-02-13 · 622 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 484 692 $ Poids 75 % |
| 9 | 319, rue Séguin, Québec 2026-08-19 · 792 m · Vendu 576 000 $ (6 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 551 243 $ Poids 75 % |
| 10 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 50 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 463 838 $ Poids 71 % |
| 11 | 416, rue Riopelle, Québec 2026-06-30 · 870 m · Vendu 565 000 $ (6 600 $/m²) 85,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 579 279 $ Poids 71 % |
| 12 | 468, rue de Broqueville, Québec 2026-06-19 · 871 m · Vendu 500 000 $ (5 882 $/m²) 85 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 494 393 $ Poids 70 % |