128 Rue Guillemette · Québec
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 74,1 m² · constr. 1991 · terrain 418,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499498328610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123438
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027499498328610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 153 m · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 396 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, rue Guillemette, Québec 2026-08-17 · 123 m · Vendu 405 000 $ (5 166 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 893 $ Poids 94 % |
| 3 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 84 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 748 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 185 m · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 625 $ Poids 88 % |
| 5 | 415, rue Jean-Froissart, Québec 2026-01-19 · 413 m · Vendu 453 000 $ (6 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 497 659 $ Poids 82 % |
| 6 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 330 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 480 844 $ Poids 74 % |
| 7 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 747 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 572 737 $ Poids 70 % |
| 8 | 500, rue Rimbaud, Québec 2026-05-21 · 832 m · Vendu 375 000 $ (4 814 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 381 832 $ Poids 69 % |
| 9 | 568, rue Paul-Éluard, Québec 2026-05-11 · 609 m · Vendu 113 923 $ (1 381 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 437 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +4 557 $ | 114 117 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, rue Guillemette, Québec 2025-10-09 · 182 m · Vendu 391 000 $ (5 915 $/m²) 66,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 452 847 $ Poids 66 % |
| 11 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 464 675 $ Poids 62 % |
| 12 | 552, rue Rimbaud, Québec 2025-12-01 · 696 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 488 311 $ Poids 61 % |