732 Rue Grenelle · Québec
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 029,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499526697610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123617
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027499526697610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Jobidon, Québec 2026-08-19 · 786 m · Vendu 430 000 $ (5 283 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 095 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 748 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 476 698 $ Poids 75 % |
| 3 | 616, rue Seigneuriale, Québec 2026-08-18 · 895 m · Vendu 164 000 $ (2 005 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 146 096 $ Poids 70 % |
| 4 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −41 847 $ | 398 927 $ Poids 63 % |
| 5 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 924 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 515 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 463 038 $ Poids 58 % |
| 7 | 88, rue Guillemette, Québec 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 166 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 371 433 $ Poids 56 % |
| 8 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 876 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 170 $ Poids 54 % |
| 9 | 723, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-18 · 620 m · Vendu 287 830 $ (3 212 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 671 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −4 317 $ | 295 246 $ Poids 53 % |
| 10 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 691 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −44 710 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 543 472 $ Poids 48 % |
| 11 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 461 650 $ Poids 48 % |
| 12 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 403 833 $ Poids 46 % |