781 Rue Michel-Huppe · Québec
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 69,5 m² · constr. 1995 · terrain 559,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499545587810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123667
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027499545587810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 969 m · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 487 642 $ Poids 64 % |
| 2 | 758, rue Michel-Huppé, Québec 2025-05-16 · 110 m · Vendu 435 500 $ (6 266 $/m²) 69,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 418 $ Poids 63 % |
| 3 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 422 067 $ Poids 62 % |
| 4 | 192, rue Jobidon, Québec 2026-08-19 · 598 m · Vendu 430 000 $ (5 283 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 431 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 400 719 $ Poids 53 % |
| 5 | 523, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-19 · 945 m · Vendu 411 000 $ (5 905 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 489 889 $ Poids 52 % |
| 6 | 88, rue Guillemette, Québec 2026-08-17 · 940 m · Vendu 405 000 $ (5 166 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 390 112 $ Poids 52 % |
| 7 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 820 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 419 925 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, rue Guillemette, Québec 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (5 915 $/m²) 66,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 447 062 $ Poids 49 % |
| 9 | 616, rue Seigneuriale, Québec 2026-08-18 · 696 m · Vendu 164 000 $ (2 005 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 153 310 $ Poids 49 % |
| 10 | 152, rue Varèse, Québec 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 347 400 $ (5 312 $/m²) 65,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +5 211 $ | 363 500 $ Poids 46 % |
| 11 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 498 378 $ Poids 45 % |
| 12 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 431 418 $ Poids 45 % |