695 Rue Laura-Brisebois · Québec
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 82,1 m² · constr. 1998 · terrain 661,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499546372310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123641
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027499546372310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 585 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 549 883 $ Poids 84 % |
| 2 | 192, rue Jobidon, Québec 2026-08-19 · 649 m · Vendu 430 000 $ (5 283 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 440 449 $ Poids 83 % |
| 3 | 616, rue Seigneuriale, Québec 2026-08-18 · 718 m · Vendu 164 000 $ (2 005 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 168 401 $ Poids 79 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 745 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 568 417 $ Poids 73 % |
| 5 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 871 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +15 418 $ | 461 135 $ Poids 70 % |
| 6 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 856 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 533 345 $ Poids 69 % |
| 7 | 88, rue Guillemette, Québec 2026-08-17 · 990 m · Vendu 405 000 $ (5 166 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 428 732 $ Poids 63 % |
| 8 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 700 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 476 $ Poids 62 % |
| 9 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 514 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −38 920 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 628 042 $ Poids 61 % |
| 10 | 723, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-18 · 528 m · Vendu 287 830 $ (3 212 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 671 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +28 783 $ | 331 238 $ Poids 60 % |
| 11 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 912 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 510 912 $ Poids 59 % |
| 12 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 815 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 607 517 $ Poids 57 % |