681 Rue Sorbier · Québec
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 137,7 m² · constr. 1992 · terrain 504,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499551698110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123089
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027499551698110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 138 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 494 067 $ Poids 87 % |
| 2 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 614 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 431 $ Poids 69 % |
| 3 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 923 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 693 177 $ Poids 66 % |
| 4 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 383 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 668 908 $ Poids 65 % |
| 5 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 426 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +38 466 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 658 567 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 619 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 525 972 $ Poids 58 % |
| 7 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 817 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 640 429 $ Poids 57 % |
| 8 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 709 121 $ Poids 47 % |
| 9 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 674 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 669 735 $ Poids 47 % |
| 10 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 325 992 $ Poids 46 % |
| 11 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-04-25 · 426 m · Vendu 245 000 $ (2 028 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 303 300 $ Poids 44 % |
| 12 | 564, rue du Méandre, Québec 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 500 232 $ Poids 40 % |