751 Rue Hubert-Courteau · Québec
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 91,1 m² · constr. 1999 · terrain 497,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499555910210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343548
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027499555910210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
438 850 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 319 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 660 021 $ Poids 90 % |
| 2 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 132 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 466 619 $ Poids 89 % |
| 3 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 239 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 451 332 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 392 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 580 406 $ Poids 83 % |
| 5 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 393 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 489 243 $ Poids 82 % |
| 6 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 621 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 634 895 $ Poids 81 % |
| 7 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 544 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 461 024 $ Poids 79 % |
| 8 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 582 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 600 875 $ Poids 79 % |
| 9 | 192, rue Jobidon, Québec 2026-08-19 · 479 m · Vendu 430 000 $ (5 283 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 466 370 $ Poids 75 % |
| 10 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 661 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 562 378 $ Poids 74 % |
| 11 | 616, rue Seigneuriale, Québec 2026-08-18 · 562 m · Vendu 164 000 $ (2 005 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 178 243 $ Poids 73 % |
| 12 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 800 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 539 664 $ Poids 72 % |