647 Rue Sorbier · Québec
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 72,8 m² · constr. 1992 · terrain 502,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499560396610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123086
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027499560396610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 447 m · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 491 457 $ Poids 90 % |
| 2 | 88, rue Guillemette, Québec 2026-08-17 · 421 m · Vendu 405 000 $ (5 166 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 392 561 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 493 m · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 425 790 $ Poids 83 % |
| 4 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 301 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 422 380 $ Poids 81 % |
| 5 | 192, rue Jobidon, Québec 2026-08-19 · 92 m · Vendu 430 000 $ (5 283 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 715 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 402 985 $ Poids 80 % |
| 6 | 415, rue Jean-Froissart, Québec 2026-01-19 · 707 m · Vendu 453 000 $ (6 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 863 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 732 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 426 184 $ Poids 67 % |
| 8 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 237 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 129 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 505 428 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, rue Guillemette, Québec 2025-10-09 · 495 m · Vendu 391 000 $ (5 915 $/m²) 66,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 450 957 $ Poids 63 % |
| 10 | 555, rue Feydeau, Québec 2026-06-26 · 876 m · Vendu 580 000 $ (7 277 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 570 907 $ Poids 61 % |
| 11 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 809 m · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 502 120 $ Poids 60 % |
| 12 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 675 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 477 250 $ Poids 58 % |