701 Rue Michel-Huppe · Québec
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 141,4 m² · constr. 1989 · terrain 523,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499562399610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123684
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027499562399610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 17 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 815 $ Poids 83 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 652 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 654 844 $ Poids 81 % |
| 3 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 501 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 761 693 $ Poids 71 % |
| 4 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 652 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 478 $ Poids 70 % |
| 5 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 840 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 692 429 $ Poids 69 % |
| 6 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 651 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 483 118 $ Poids 67 % |
| 7 | 744, rue Philippe-Angers, Québec 2025-08-20 · 328 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 524 372 $ Poids 65 % |
| 8 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 253 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 668 272 $ Poids 65 % |
| 9 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 356 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 577 005 $ Poids 64 % |
| 10 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 717 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 639 520 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 594 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 525 343 $ Poids 58 % |
| 12 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 297 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +46 887 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 658 740 $ Poids 56 % |