361 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 161,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 583,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499562610110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123209
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23027499562610110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 977 m · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −22 824 $ | 632 333 $ Poids 64 % |
| 2 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 611 303 $ Poids 62 % |
| 3 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 326 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 551 612 $ Poids 60 % |
| 4 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 686 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +62 218 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 706 521 $ Poids 56 % |
| 5 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 397 m · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −41 851 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 625 382 $ Poids 54 % |
| 6 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 762 226 $ Poids 49 % |
| 7 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 529 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +72 947 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 817 444 $ Poids 48 % |
| 8 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 605 231 $ Poids 46 % |
| 9 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 832 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +65 135 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 727 224 $ Poids 45 % |
| 10 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 727 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +45 437 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 668 401 $ Poids 44 % |
| 11 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 540 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 188 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 549 597 $ Poids 41 % |
| 12 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 320 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +66 147 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 702 137 $ Poids 40 % |